Velora Ventures / ProjektentwicklungDevelopmentRazvoj projekata
Neubau – von der Idee bis zur Übergabe.New builds – from idea to handover.Novogradnja – od ideje do predaje.
Wir projektieren Neubauten in Dalmatien mit Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien – strukturiert, termintreu und nach deutschen Qualitätsstandards.We develop new buildings in Dalmatia with a focus on commercial property – structured, on schedule and to German quality standards.Projektiramo novogradnju u Dalmaciji s naglaskom na poslovne nekretnine – strukturirano, u rokovima i prema njemačkim standardima kvalitete.
ProjektierungProject developmentProjektiranje
Ein Ansprechpartner für das ganze Vorhaben.One point of contact for the whole project.Jedan sugovornik za cijeli projekt.
Ein Neubau berührt viele Disziplinen: Grundstück, Planung, Behörden, Finanzierung und Bauausführung. Wir koordinieren diese Schritte und halten die Fäden zusammen – als Bauherr für eigene Projekte oder als Partner für Investoren.
A new build touches many disciplines: land, design, authorities, financing and construction. We coordinate these steps and keep everything together – as developer of our own projects or as a partner for investors.
Novogradnja obuhvaća mnoga područja: zemljište, projektiranje, nadležna tijela, financiranje i izvođenje. Koordiniramo te korake i držimo sve konce u rukama – kao investitor vlastitih projekata ili kao partner investitorima.
Über unsere Beteiligung an SolDolutions arbeiten wir von Beginn an mit exakten 3D-Daten von Grundstück und Bestand. Das reduziert Planungsfehler und schafft Sicherheit bei Kosten und Terminen.
Through our stake in SolDolutions we work with exact 3D data of the site and existing structures from day one. This reduces design errors and provides certainty on cost and schedule.
Zahvaljujući udjelu u SolDolutions od samog početka radimo s točnim 3D podacima o zemljištu i postojećem stanju. To smanjuje pogreške u projektiranju i daje sigurnost u pogledu troškova i rokova.
AblaufProcessTijek
In fünf Phasen zum fertigen Gebäude.Five phases to a finished building.U pet faza do gotove zgrade.
Standort & MachbarkeitSite & feasibilityLokacija i izvedivost
Grundstücksprüfung, Bebauungsmöglichkeiten nach Raumplan, Wirtschaftlichkeit und Finanzierung.Site assessment, development potential under the spatial plan, economic viability and financing.Provjera zemljišta, mogućnosti gradnje prema prostornom planu, isplativost i financiranje.
Konzept & PlanungConcept & designKoncept i projektiranje
Entwicklung des Nutzungskonzepts und Planung gemeinsam mit Architekten und Fachplanern – auf Basis präziser digitaler Daten.Developing the use concept and design together with architects and specialist engineers – based on precise digital data.Razvoj koncepta korištenja i projektiranje zajedno s arhitektima i stručnim projektantima – na temelju preciznih digitalnih podataka.
GenehmigungPermitsDozvole
Koordination von Lokationsgenehmigung und Baugenehmigung mit den zuständigen Behörden.Coordinating location and building permits with the relevant authorities.Koordinacija lokacijske i građevinske dozvole s nadležnim tijelima.
Ausschreibung & BauTendering & constructionNadmetanje i gradnja
Auswahl der ausführenden Unternehmen, Kosten- und Terminsteuerung sowie Qualitätskontrolle auf der Baustelle.Selecting contractors, managing costs and schedules, and quality control on site.Odabir izvođača, upravljanje troškovima i rokovima te kontrola kvalitete na gradilištu.
Übergabe & BetriebHandover & operationPredaja i korištenje
Abnahme, Dokumentation und Übergabe – auf Wunsch mit anschließender Vermietung und Verwaltung.Acceptance, documentation and handover – with subsequent letting and management on request.Primopredaja, dokumentacija i predaja – na zahtjev s naknadnim iznajmljivanjem i upravljanjem.
Nach der FertigstellungAfter completionNakon dovršetka
Verwaltung von Gewerbeimmobilien.Commercial property management.Upravljanje poslovnim nekretninama.
Wir verwalten Gewerbeflächen zuverlässig und partnerschaftlich – mit Blick auf Werterhalt, Zustand und zufriedene Mieter.
We manage commercial space reliably and as a partner – focused on preserving value, maintaining condition and keeping tenants satisfied.
Pouzdano i partnerski upravljamo poslovnim prostorima – s fokusom na očuvanje vrijednosti, stanje objekata i zadovoljne zakupce.
- Mieterbetreuung und VermietungTenant relations and lettingBriga o zakupcima i iznajmljivanje
- Instandhaltung und technische BetreuungMaintenance and technical upkeepOdržavanje i tehnička skrb
- Kaufmännische Verwaltung und transparentes ReportingCommercial administration and transparent reportingKomercijalno upravljanje i transparentno izvještavanje
- Werterhalt und langfristige WeiterentwicklungPreserving value and long-term improvementOčuvanje vrijednosti i dugoročni razvoj
KontaktContactKontakt
Sie planen einen Neubau?Planning a new build?Planirate novogradnju?
Ob Grundstück, Idee oder fertiges Konzept – sprechen wir über Ihr Projekt.Whether you have a plot, an idea or a finished concept – let's talk about your project.Bilo da imate zemljište, ideju ili gotov koncept – razgovarajmo o vašem projektu.
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